洛阳祥顺担保最新消息(据说生意好时，一天营业额两三千，却意外遇到这糟心事……)

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商户称“殃及无辜”

杭州拱墅吾悦广场开业

詹老板在附近租了商铺

卖炸串小吃

生意好的时候一天营业额能有两三千

最近的一个变化

让他感到担忧

詹老板：这一排商铺全部断电了，全部断电原因是，从他们一个内部消息说，两家物业在争这一排的商户的管理权。

其他商户 吕老板：第一天开业，早上电就被人拉闸了。一开始计划得好好的，然后什么东西都打乱了。

这一排受影响的商户有十几家

拱墅吾悦广场的大业主是

石桥街道华丰经济合作社

2023年7月

经合社与杭州龙珩商业管理合伙企业

签订租赁协议

约定把华丰时代城

和4号楼5号楼朝南商业用房

出租给“龙珩”

詹老板介绍

他是去年4月29号

从“龙珩”手里租的商铺

停电是因为“龙珩”和商场运营方

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司

詹老板：我们水电费是全部交清的，是交到龙珩物业，龙珩物业跟侑阳物业，两家物业，中间还隔着华丰村。华丰村是甲方，乙方是“龙珩”，丙方“侑阳”，法定代表人是一个，他们（侑阳公司）就是没有收到“龙珩”的钱，就是把这边的电全部停掉了。

其他商户 李老板：投资了一百多万。

其他商户 李老板：计划是1月6号试营业的，然后一直没有电。

其他商户 李老板：五千，光工人工资五千，吃住还不算。

商户们收到了一条

“侑阳”公司发来的短信

大致内容是

在相关部门的召集下

“侑阳公司”与“杭州龙珩”

将在1月13号

就商铺关键问题进行协商

如果未能达成有效解决方案

仍可能再次停电

4号楼和5号楼这一排商业用房

大多是餐饮和水果店

正常持续供电对商户来说是基本需求

收到这条信息

大伙更担心了

其他商户 吕老板：水果店你也知道的，基本上你停电个四五天的话，基本上这里面的货全废了。

电费收缴问题

主要涉及“龙珩”

“侑阳”和“华丰经济合作社”等各方

“龙珩”的李总介绍了情况

杭州龙珩商业管理合伙企业 李总：（1月）8号中午的时候收到华丰村发来的催缴单，但是这个压根就不是华丰村要过来催缴的，因为商户是跟“龙珩”签的租赁合同，商户应该是要接到“龙珩”的催缴单，他们付费。晚上是村里的文件，谁发的不知道，落款是华丰村的，这个单到了我们每个商户的店铺里，我们商户就懵了。

“龙珩”的李总介绍

当时为了拱墅吾悦广场按计划开业

成立了“侑阳祥顺”公司

由后者负责招商和品牌引进等工作

企业信息公开平台显示

“龙珩”的实际控制人和

“侑阳”的法定代表人都姓李

这是她的老板

詹老板：你们该走法律程序就法律程序，但是不应该影响我们商户的一个正常经营。

其他商户 吕老板：保证我们的正常运营，然后你们之间有纠纷的话，你们去互相起诉也好，怎么样也好，不能说殃及无辜啊。

其他商户 李老板：我们现在希望尽快开起来，给我通电。

“争斗”怎平息

喊话“话事人”

“侑阳祥顺”公司的办公点在商场负一层

一位工作人员出面说明了情况

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司 工作人员：这个合同（主租赁合同）后面有一个补充协议的，刚开始是租给了“龙珩”，最后“龙珩”又把所有的权益1号（楼）包括4号楼底商，所有的权益全部转到侑阳祥顺这边来了。

这份补充协议

“龙珩”的李总此前出示过

与这次争议相关的主要是第六条

甲方华丰经济合作社同意

丙方“杭州侑阳”

代替乙方“杭州龙珩商业”

支付房租及履行甲乙双方

所有协议中约定的相关权利义务

甲方向丙方“杭州侑阳”

乙方为“杭州侑阳”履行上述权利义务

承担连带担保责任

“侑阳祥顺”的工作人员表示

根据这条约定

“龙珩”跟商户的权利义务

已经由他们享有和承受

因此公司有权向商户收取水电费等

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司 工作人员：那自然商户要签合同跟谁签，把他的租金也好，水电费也好都转到边来，但是我们没有收到这个东西啊，我们一分钱没收到，给村里面支付了水电费。

2024年前半年

大部分商铺处于免租期

之后每个月

经济合作社提供电费清单

他们向商户收费再缴费

直到去年12月底

跟“侑阳”公司商业矛盾激化

导致停电事情发生

“侑阳”的工作人员介绍

根据补充协商

商户应该把租金和水电费等交给他们

现在的问题是

有的商户已经把钱交给了“龙珩”

“侑阳”公司再收费

大伙都不乐意了

詹老板：他们是一个内部的“争斗”吧，我们商户可能就是说，不可能让他们做“垫脚石”。他们两家就是，“侑阳”的想逼着“龙珩”的一个老大出来说话，中间隔着个华丰村，因为华丰村它是收到“侑阳”的一个水电费了，但是收到水电之后，“侑阳”是想要“龙珩”把这个水电费交出来。

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司 工作人员：“龙珩”给商户看的是，前面的主合同，后面的补充协议，这个补充协议以及后面这个东西，根本都没有给商户去看这个事情。

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司 工作人员：有前有后，一部分在前，一部分在后，应该是大部分在之后的，我们也跟商户说得很明确了，你要从哪个时候段开始，这个合同必须要“侑阳祥顺”来签，因为所有的权利都在这边，比如我们划定一个时间，在这之前你跟“龙珩”签的，第一个我们去追“龙珩”。

杭州侑阳祥顺商业管理有限公司 工作人员：我们去追他们，是的。

华丰经济合作社是当事方之一

对于此事的原因和推进

相关负责人表示

补充协议里已经作出了明确规定

杭州拱墅区石桥街道华丰经济合作社 相关负责人：就要我们把所有的这个票据，同时全部开给杭州侑阳祥顺商业管理有限公司，所有协议当中的相关权利义务，都是由侑阳祥顺来承接了，我们一直在向这个方向去努力，包括我们也在协调“龙珩”和“侑阳祥顺”，他们两边该有的相关的话事人，也要出来把这件事情，努力往好的方向去推进。

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