大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下龙湖九号院最新消息的问题，以及和龙湖九号院业主群, 龙湖九号院最新消息的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，接下来就开始吧！
部分核心语句：
房地产营销发展到今天，已经脱离了它以往所有的规矩和规则，唯一保持不变的就是在瞬息万变中寻找瞬息万变的规矩和规则。
所有地产网络电商都是伪电商，这不是全民的狂欢，而是网络脱离自己行业属性的牺牲品。不变则死，变则死得慢些。革命革命，先革掉的是自己的命。
房地产销售的渠道拓展逐步正在成为一场逼良为娼的运动。
大数据时代已经到来，不是你愿不愿意，意识到未意识到的问题。
房地产营销当前的主要矛盾是：开发商日益增加的销售压力与代理公司以及合作方不断挤压被迫增加渠道而力不从心之间的矛盾。
从搜房近期革命性的变革说起
而搜房对此预谋已久。
如果不出所料，三个月之内搜房网完成前期的阵痛，开始向代理公司迈进。
搜房网有什么法宝想分代理行业一杯羹
1：搜房的大数据平台。
而搜房下的是一部更大的棋：搜房完成了对两家新房代理公司世联行和合富辉煌的战略入股，投建O2M（线下产品转到移动终端的互联网模式）大数据平台，合富辉煌与世联的数据库全面打通，当然这也肯定少不了搜房会获得更多的客户数据库。
大数据时代已经到来，不是你愿不愿意，意识到未意识到的问题。
2：无线网络的持续占有。
而这张王牌的实现需要足量的使用。
3：去媒体化转渠道化。
这样的做法非常值得警惕。
通吃产业链的所有利益分配，线上交易平台+线下售楼部拦截这将打破现有的代理行业规则，抢代理公司的饭碗。最关键，所有开发商楼盘的客户成交数据，都会成为搜房新平台数据的组成部分和资源，搜房极其容易进行变现，并且拥有商业资本价值，这是这次变革的重要目标。
因此，搜房在下一盘很大的棋，如果看不透这点，很多开发商估计会蒙在鼓里。一旦看清楚这点，搜房的如意算盘肯定要落空。
4：金融时代的融资产品“天下贷”。
与新浪乐居、易居、世联等大公司纷纷推出各自的理财产品如出一辙，搜房也推出了天下贷业务，这是在金融政策无法明晰的情况下，对购房客户的一种深层绑架，借此增加开发商、客户与搜房之间的黏性，这是搜房的最后法宝。
8月初搜房网正式推出了“天下贷”这一专项金融服务产品，“0抵押、年利率仅7%、贷款额度高、3-24月期限灵活”4大优势。此类产品规避了“易居贷”繁琐的交易环节，开发商无需担保的难题，从而让天下贷成为搜房占据市场的最后一钉耙。
（关于各类理财产品将会另外推出一章专题，讲述易居贷、乐居贷与天下贷等产品）
大家都在提电商，郑州的电商始于新浪乐居与恒大金碧天下的合作，千余套房源的成交让郑州业界为之一振。回答电商是什么，不如直截了当回答电商的本质是什么。
而房地产电商却与之截然不同。目前所有网络电商做的最多的事情就是整合，整合资源，以结果为导向，为结果收费。
如今的合作方式为：线上广告的大量投放+线下拓客+看房团+各类活动+数据库营销+融资性产品+一二手房联动+百度竞价排名。
我们一个个来看：
3：看房团：这点大家大差不差，不再赘述。
4：绑定活动：这是最近各类开发商的普遍要求，网络媒体商现在也被逼上梁山，到处找各做单位，各种资源机构进行长期合作，表面上看是共赢，实际上房地产销售的渠道拓展逐步正在成为一场逼良为娼的运动。
6：融资类产品：易居中国的易居贷（中牟某项目使用，临时被叫停）、乐居的乐居贷（乐居的母公司为易居中国，3月份乐居与中信银行在郑州发布易居贷产品，同期乐居从易居中国中剥离出来，独自上市运营）搜房的天下贷，据称目前西郊教育大盘祝福红城正在前期接触天下贷，有望成为郑州地区首家使用天下贷的房地产开发商。而前两项都是需要使用抵押物，如乐居贷是乐居互联网及电商集团和中信银行联手打造推出的房产抵押综合授信形式的金融服务，旨在通过房产抵押综合授信的形式帮助消费者解决消费资金问题。
这些内容已经远远超过网络媒体的服务范畴，要求他们在更高级别之上做融合做整合做沟通，简而谈之，就是做平台。
房地产营销发展到今天，已经脱离了它以往所有的规矩和规则，唯一保持不变的就是在瞬息万变中寻找瞬息万变的规矩和规则。只有好的创意和足够执行力这就是瞬息万变中的不变。
1：搜房网
合作项目：雅居乐（中牟）、正弘高新（好高好大好上）、万和城、华强、祝福红城（据说也是二度合作）、睿智、悦府、安源等。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，天下贷，新房帮。
平台优势：搜房的品牌号召力，新房帮等。
整体感觉：变得最快的公司。
2：大豫网房产频道
整体感觉：页面广告简单粗暴，设计风格彪悍，很有大字报的感觉。
3：新浪乐居网
渊源：【据网络资料整合】
2010年4月份电商产品出现。同年5月与百度组建百度乐居。
2011年4月，新浪乐居携手SOHO中国完成电商房产第一拍。8月，中国首家房地产在线交易平台乐居房产电商（eju.com）上线，电商1.0出现。
2012年4月，乐居母公司易居中国完成与旗下中国房产信息集团的合并，乐居成为易居中国全资子公司。5月，乐居房产电商推出了第二代房地产电商O2O服务模式，以“超级E金券”、“易居网盟”等划时代产品，开启房产电商2.0时代。
2013年4月，推出房产类APP“口袋乐居”，并与“口袋经纪人”、”装修钱管家”、“口袋楼书”、“乐居触屏版”构成乐居房产移动解决方案，深度打造多维度、全方位的地产服务方阵。6月，首创电商平台与服务分离的运营理念，乐居房产电商正式推出新一代阳光电商平台E信通，开启房产电商3.0时代。11月，乐居房产电商4.0推出，联手中信银行，打造中国首个房产金融消费产品“乐居贷”，并推出易居联名借记卡和信用卡。
2014年1月，乐居二手房面向二手房经纪人，推出创新移动互联网应用产品“房牛加”，手机移动端的一款特色房地产垂直应用产品。
2月，乐居房产电商eju.com更换域名为leju.com，正式启用“乐居购房网”。同月，乐居房产电商推出“乐居移动电商1.0平台”，将电商营销发展至移动端，将电商优势与移动互联网特点做巧妙结合，为房地产电商营销再辟蓝海。
组成：新浪乐居目前拥有有新浪新房、新浪房友在线、新浪家居、新浪地产、新浪旅游地产、新浪商业地产等互联网平台。
服务项目：建业旗下所有项目、正商系等。
整体评价：乐居的美女多。老谭天天发美女照片（根本不提业绩的事）.
4：好房网
渊源：好房网创始人张总是老商都网的人，以是聊宅网的老人，自己创业至今2年多。
合作单位：晖达项目（第一个电商项目）、大河龙城、天伦锦城、祝福红城、龙湖九号院（南龙湖项目）、索房项目、东方红、锦艺国际写字楼等。
合作模式：3000-4000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，配送活动。网络硬广合作（15万-50万）+数据资源。
平台优势：态度好也算是一种软实力吧。
综合评价：新生力量，有冲劲。
5：商都网
合作单位：观悦、正弘、宏光黑朱庄项目、国宾中心（以前的竹里馆）、九龙城（奇葩）、天地湾（国企有钱）、西西湖（糟蹋了一块好地）、万和城（哎。。。）等。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，配送活动。网络硬广合作（6万起）+数据资源。
平台优势：做了几次网页趣味游戏，看房十三钗，彩票，现场大胃王等活动。
综合评价：呵呵。
6：聊宅网
平台优势：呵呵。从首页广告投放量可见一斑。
综合评价：呵呵。
7：安居客
合作项目：祝福红城、亚星项目。
综合评价：一块璞玉。
8．搜狐焦点网
渊源：大搜狐的直属机构。进入郑州时间较长，但是发展一直不利。
合作项目：康桥系（看房直通车）、索房项目（电商）、金林中心（电商）、祝福红城（战略合作，看房直通车）
平台优势：网络渠道几乎无优势，打开市场的切入点是：看房直通车，按照到访效果付费，据康桥、祝福红城反馈效果较好。据了解此业务首先发起地是西安，西安本地直接引进郑州，执行公司外包，按照实际拉访到案场判定有效后收费。目前正在逐步扩张，线上资源需另付费，据称线上报价在10万左右，直通车费用为16万左右。听说搜狐大老板张朝阳又和北京光线传媒签了合同，目前线下拓客可走进电影院。
综合评价：好歹还有看房直通车撑撑场面。
平台优势：鬼知道
综合评价：呵呵。。
且看下一集，明日推出！
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